1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
30.9万円/㎡
前年比-2.8%
大阪狭山市
18.3万円/㎡
前年比+12.6%
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ライオンズマンション大阪狭山壱番館
大阪府大阪狭山市茱萸木八丁目
南海高野線 / 滝谷駅 徒歩15分
1990年築 / 10階建 / 109戸 / SRC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より4.4%割安
相場
1,339万円
17.2万円/㎡
863
1,180
1,498
1,815
AI査定結果
推定相場価格
1,339万円
17.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,180万円〜1,498万円
15.2万円/㎡〜19.2万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2026年2月28日
ライオンズマンション大阪狭山壱番館
1,280万円（16.4万円/㎡）/ 9階 / 77.87㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は13.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 1,280万円 | 16.4万円 | 9階 | 77.87㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/29 | 750万円 | 9.8万円 | 4階 | 76.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 720万円 | 9.4万円 | 3階 | 76.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/26 | 2,480万円 | 30.8万円 | 10階 | 80.59㎡ | 2S | 南 |
| 2025/05/15 | 820万円 | 10.7万円 | 3階 | 76.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 850万円 | 11.1万円 | 4階 | 76.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 880万円 | 11.3万円 | 5階 | 77.87㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 980万円 | 12.8万円 | 8階 | 76.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/19 | 690万円 | 13.1万円 | 12階 | 52.54㎡ | 1LDK | - |
| 2024/02/02 | 750万円 | 14.3万円 | 12階 | 52.54㎡ | 1LDK | - |
| 2023/07/14 | 1,280万円 | 13.7万円 | 10階 | 93.64㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は16.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | ライオンズマンション大阪狭山壱番館 大阪狭山市茱萸木八丁目 | 滝谷駅15分 | 1,280万円 | 16.4万円 | 77.87㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 109戸 | SRC |
| 2024/09/01 | 藤和さやまハイタウンA棟 大阪狭山市今熊七丁目 | 金剛駅33分 | 880万円 | 14.4万円 | 60.97㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 西 | 1986年 | 67戸 | SRC |
| 2026/01/31 | 藤和さやまハイタウンD棟 大阪狭山市今熊七丁目 | 金剛駅35分 | 1,280万円 | 17.0万円 | 75.18㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 1986年 | 97戸 | SRC |
| 2026/01/10 | オリエント狭山アーバンコンフォート 大阪狭山市今熊七丁目 | 金剛駅29分 | 880万円 | 13.0万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1987年 | 77戸 | RC |
| 2025/05/31 | 狭山グロリアスヒルズ 大阪狭山市東池尻二丁目 | 大阪狭山市駅7分 | 1,480万円 | 18.9万円 | 78.45㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 145戸 | RC |
| 2026/02/22 | グレーシィ金剛アルティプラザ 大阪狭山市茱萸木三丁目 | 金剛駅23分 | 1,450万円 | 18.1万円 | 80.15㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 72戸 | RC |
| 2026/02/21 | ディオフェルティ狭山西山台 大阪狭山市西山台六丁目 | 金剛駅29分 | 1,140万円 | 16.9万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 108戸 | RC |
| 2025/10/20 | 狭山パークホームズ 大阪狭山市茱萸木二丁目 | 金剛駅14分 | 1,200万円 | 16.9万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 73戸 | RC |
| 2024/09/22 | 藤和ライブタウン金剛 大阪狭山市半田一丁目 | 金剛駅7分 | 1,080万円 | 13.4万円 | 80.61㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1985年 | 71戸 | RC |
| 2025/11/13 | ルイシャトレ金剛 大阪狭山市東茱萸木一丁目 | 金剛駅11分 | 1,280万円 | 18.7万円 | 68.42㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 73戸 | RC |
| 2024/02/15 | アドリーム金剛 大阪狭山市半田二丁目 | 金剛駅7分 | 1,298万円 | 17.5万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 64戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.8%下落、大阪狭山市では12.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.4万円）は大阪狭山市の平均と比較して10.4%割安です。